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福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)閩輝大廈寫字樓自行公開競(jìng)價(jià)招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況
（一）、福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)閩輝大廈1#號(hào)樓2層共計(jì)24間；3層共計(jì)24間；4層共計(jì)24間；5層共計(jì)25間；6層共計(jì)26間；7層共計(jì)26間。
2#號(hào)樓 2層整層共計(jì)16間；3層共計(jì)16間；4層共計(jì)16間；5層共計(jì)11間。
備注：上述租賃房間以現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況分別招租，同一競(jìng)租人在符合競(jìng)租條件的前提下可報(bào)名競(jìng)租單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的。
租賃標(biāo)的為福建省閩輝大廈有限公司所持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)寫字樓。租賃標(biāo)的為普通裝修，處于空置狀態(tài)。如遇處于對(duì)外出租狀態(tài)的房產(chǎn)的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
提示：租賃單元以現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況分別出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至房間移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：僅限作為辦公用房使用；
2、租賃期限：1年，自租賃房間實(shí)際交付之日起算；
3、免租期：無；
4、租金支付方式：租金按月支付，每月起5日前支付給出租方當(dāng)月租金；第一個(gè)月租金于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付。如承租方每逾期支付一日，則每日應(yīng)向出租方支付日租金一倍的逾期違約金；
5、履約保證金：兩個(gè)月租金（以首年月租金計(jì)），于簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付；
6、租金遞增方式：暫無
7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競(jìng)租人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件
1、出租方不保證單元房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。競(jìng)租人須自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
2、標(biāo)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競(jìng)租。
3、原承租方不參與競(jìng)租或未能競(jìng)得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時(shí)結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。
4、有關(guān)稅費(fèi)：租賃期間，有關(guān)租賃應(yīng)該繳納的稅金由出租方依法交納，合同約定的租金包含稅金；租賃期間，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用以及與承租方營(yíng)業(yè)有關(guān)的稅收和其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
5、承租方對(duì)租賃房屋只有使用權(quán)，不得改變租賃用途，不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用。
6、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
7、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自理。
8、承租方在承租期內(nèi)，有責(zé)任按程序進(jìn)行房屋裝修以保護(hù)標(biāo)的房屋設(shè)施和結(jié)構(gòu)，即租賃場(chǎng)地內(nèi)裝修設(shè)施方案和水、電、排污以及報(bào)警、噴淋、空調(diào)等改造方案，由承租方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施。竣工后，需經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有關(guān)部門的要求，而引起的任何處罰和整改均由承租方負(fù)責(zé)。
9、租期滿后按《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)行驗(yàn)收，房屋不可移動(dòng)的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、因?qū)懽謽敲娣e大小不同，招租標(biāo)的的起拍價(jià)在公開競(jìng)價(jià)時(shí)公布。
11、承租方需每月向出租方另行支付管理費(fèi)200元/間，其支付方式同租金、水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)。
12、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；出租方擁有最終解釋權(quán)。
五、競(jìng)價(jià)方式：自行公開競(jìng)價(jià)招租。
六、競(jìng)價(jià)保證金：500元（原租戶免除保證金）。每次允許加價(jià)幅度須是人民幣10元或10元的整倍數(shù)，價(jià)高者得。
1、報(bào)名都需要提交合法的身份證明（企業(yè)單位、其他組織競(jìng)租人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明原件及復(fù)印件、自然人競(jìng)租人需提供自然人身份證原件及復(fù)印件），同時(shí)憑招租單位審核通過的招租報(bào)名表參加。
2、為了保證競(jìng)租的嚴(yán)肅性，每個(gè)（原租戶除外）競(jìng)價(jià)人收取競(jìng)租保證金500元。若競(jìng)租成功，競(jìng)租保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金或租金，若競(jìng)租落選則予以退還，無故不參加競(jìng)租，不予退還。
3、報(bào)名時(shí)需按報(bào)名條件提交報(bào)名材料（若非自然人，則需在報(bào)名材料上加蓋公章并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字；若是自然人，則需由自然人在報(bào)名材料上簽字），報(bào)告截止日前應(yīng)交足競(jìng)租保證金到競(jìng)租組織單位指定賬戶，未按規(guī)定繳交的取消競(jìng)租資格。
七、公告期限：2024年11月25日— 2024年12月16日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2025年6月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省閩輝大廈有限公司經(jīng)辦人聯(lián)系。
八、咨詢電話：13950363922
地址：福州市鼓樓區(qū)東街14號(hào)
福建省閩輝大廈有限公司
2024年11月25日
