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福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈 2號(hào)樓一層寫字樓（整層)招租公告
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈2號(hào)樓一層（整層）538m2。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的為福建省閩輝大廈有限公司持有的房產(chǎn)，地址位于福州市鼓樓東街14號(hào)福建閩輝大廈，具體面積以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的于2024年12月31日合同期滿。
三、出租用途、租賃期限、掛牌價(jià)格、租金支付方式、競(jìng)價(jià)保證金及有關(guān)稅費(fèi)：
1、出租用途：餐飲、酒吧、辦公等。
2、租賃期限：3-5年（免租裝修期45天，第三年后租金每年遞增5%）
3、掛牌價(jià)格：公司依據(jù)市場(chǎng)調(diào)查及第三方評(píng)估，
位置 | 面積（平米） | 單價(jià) | 月租金 （元） |
2#號(hào)樓1層 | 538 | 52元/平米·月 | 27976 |
4、租金按月支付，于當(dāng)月五日前支付；
四、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或個(gè)人（黑名單）；
3、報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢競(jìng)租人不存在失信記錄。
五、需要承租方接受的承租條件：
1、承租方必須按照公示中的租賃用途進(jìn)行經(jīng)營，違約經(jīng)營的將責(zé)令停業(yè)直至收回房屋；
2、未經(jīng)招租方同意承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，否則，視為承租方違約，招租方有權(quán)收回房屋；
3、承租方在投入營業(yè)前，其整體形象、店招店牌以及內(nèi)部裝修方案，需經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行裝修；
4、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)；
5、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）
6、租期為36-60個(gè)月，自租賃合同簽訂之日起；
7、承租方需每月向招租人另行支付管理費(fèi)2000元（包括垃圾代運(yùn)費(fèi)），其支付方式同租金，水電費(fèi)按表每月計(jì)費(fèi)；
8、承租方應(yīng)向招租方繳納相當(dāng)于二個(gè)月租金數(shù)額的履約保證金；
六、招租方式：由福建省閩輝大廈招租小組進(jìn)行招租。
七、競(jìng)價(jià)方式：公開競(jìng)價(jià)，競(jìng)租底價(jià)為52元/平米月，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)為10元或10元的整數(shù)倍，價(jià)高者得。
八、報(bào)名方式：公告期內(nèi)有意向、有條件的企業(yè)或個(gè)體工商戶請(qǐng)至福建省閩輝大廈有限公司（東街14號(hào)2號(hào)樓5層）咨詢，索取《店面招租文件》，報(bào)名時(shí)繳納1萬元定金，若無故不參加競(jìng)價(jià)視為違約不予退還，若競(jìng)價(jià)成功轉(zhuǎn)為租賃保證金或租金，否則退還。
九、公告期限：2024年10月31日—2024年11月20日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2024年12月31日期間征集到承租方止或另行公告。
招租熱線：0591-87530561
聯(lián)系人：王女士13950363922 吳女士13960841055
福建省閩輝大廈有限公司
2024年10月30日
