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寧德市澳風大廈B幢六層房產招租公告
一、租賃標的基本情況及掛牌價
租賃標的位于寧德市澳風大廈B幢六層寫字樓，為空置毛坯房，標的情況如下：
標的名稱 | 建筑面積（m2） | 計租面積 （m2） | 狀態 | 首年月租金 （元） | 競價保證金 （萬元） |
寧德市澳風大廈B幢六層 | 385.87 | 385.87 | 空置 | 5788.05 | 2 |
提示：1、上述租賃標的以現狀整體招租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金和交易服務費不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。
2、上述租賃標的建于1997年，屋內配套設施不完備，尚未通水、通電，競價成交后，承租方自行向相關部門申請辦理水、電入戶手續，所需費用由承租方承擔。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關稅費規定
1、租賃用途：作為寫字樓等使用，但不得用于法律規定不許可、不具備環保和安全要求等項目，不得在房屋內存儲和經營違禁品和危險品，或作違法之行為。
2、租賃期限：5年，具體起止時間以出租方與承租方簽署的《房產租賃合同》約定為準。
3、裝修免租期：無。
4、履約保證金：2個首年月租金，于簽訂《房產租賃合同》時付清。
5、租金支付方式：租金按月結算，承租方應于每月5日前以銀行轉賬方式匯入出租方指定賬戶。第一個月租金于簽訂《房產租賃合同》時支付。
6、租金遞增方式：第一年租金為最終成交價，租金自第三年起（含第三年）在上年基礎上遞增5%。
7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。
三、競租人（承租方）應具備的基本條件
1、依法設立并有效存續的法人單位、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人及其法定代表人（或負責人）未被列入全國法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】。
3、國家法律、法規規定的其他條件。
四、競租人（承租方）須接受的承租條件
1、出租方不保證租賃標的的現有裝修狀況，以租賃標的移交時的狀況出租。競租人有權查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
2、承租方在承租期內，應按規定進行房產裝修以保護標的房產設施和結構，即租賃場地內裝修設施方案和水、電、排污以及報警、噴淋、空調等施工方案，由承租方報有關部門批準實施。竣工后，需經相關部門驗收合格后才能投入使用。投入使用后，如不符合上述有關部門的要求，而引起的任何處罰和整改均由承租方負責。
3、承租方為租賃標的消防安全第一責任人。租賃標的裝修由承租方自行負責并承擔全部費用，裝修不得改變房產框架結構，不得危及到租賃房屋結構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面，承租方在室內外裝修施工中以及使用期內若發生意外事故或傷及他人，而引起的任何責任和經濟糾紛與出租方無關，應由承租方負責解決。
4、承租方對租賃標的只有使用權，不得擅自改變用途。
5、租賃標的租賃期間發生的包括但不限于物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切費用均由承租方承擔并負責辦理繳交事宜。
6、租賃期內，承租方為使該房產具備、維持正常使用功能而投入的裝修、設備及其他附屬物之所有權屬于承租方。合同終止后，能移動并不破壞房產外觀及內部結構的部分由承租方拆除，不可移動的裝修、設備、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，出租方不對承租方進行補償，承租方不得拆除、破壞，否則視為違約，出租方不退還租賃履約保證金。
7、其他必須接受的條件詳見《房產租賃合同》；出租方擁有最終解釋權。
五、競價方式：網絡競價。
六、競價保證金：詳見第一條第1點標的情況。
七、公告期限：2024年10月9日—2024年10月28日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年8月31日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內與福建省產權交易中心經辦聯系獲取本項目《競價須知》。
八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈A座22層。
中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司
2024年10月9日
